Международная онлайн Правовая биржа юристов "Свободный юрист". Бесплатный поиск юристов и адвокатов в России

Блоги


Об обманутых дольщиках. Или как не лишиться денег, отдав их мошенникам, под предлогом строительства квартиры
Об обманутых дольщиках. Или как не лишиться денег, отдав их мошенникам, под предлогом строительства квартиры

Автор: Гурьев Вадим
Рубрика: Адвокатура

Ситуация обмана в сфере «жилищного строительства» банальна и, к сожалению, хрестоматийна. Мошенники, за многолетний период рыночных отношений, тоже повышают свое мастерство и уже отходят от схем обычного «кидалова», обзаводятся уже некими бумажками, с точки зрения юридической силы весьма спорными, но уже есть что показать мало чего сведующим людям. Строят макеты предполагаемых жилых домов и показывают бурную деятельность на «объекте». В моем случае, где я представляю интересы пострадавшего «схема приобретения квартир» выглядела следующим образом. Очень предприимчивые ребята, имеющие связи с местной администрацией Химкинского района Московской области, на себя как физические лица оформили землю сельхозназначения в аренду, затем добились разрешения строительства дачного домика на данном участке, и на этом этапе законная часть деятельности закончилась. И вот тут начинается реверанс. Обложившись договором аренды земельного участка и разрешением на строительство дачного домика, пошел «бизнес», были поставлены на поток заключения предварительных договоров купли-продажи Квартир, и как естественный ход событий — получение денежных средств с граждан, желающих приобрести квартиры в малоэтажном строящемся доме. Никаких разрешений на строительство (мало)многоквартирных домов не было и в помине, решили построить дачный дом на свое имя (на имя арендаторов, то есть граждане даже не собственники доли дачного дома) и выдать их за малоэтажные квартиры. Вот она, сила перевоплощения. Нарекли дачный домик малоквартирным домом для постоянного проживания граждан, ни о каком ФЗ-214 конечно и речи быть не может. Данные «бизнесмены» подставились конкретно, поскольку даже стороной в сделке выступали не как юридическое лицо, а как физические лица. Я предполагаю, почему именно земля оформлена на физических лиц. Данное обстоятельство связываю с тем, что сразу возникнет резонный вопрос, «зачем юридическому...

03.10.2014 (11:07)
Рядом - значит вместе. Особенности защиты по ст. 228.1 УК РФ сбыта наркотических средств, группой лиц по предварительному сговору
Рядом - значит вместе. Особенности защиты по ст. 228.1 УК РФ сбыта наркотических средств, группой лиц по предварительному сговору

Автор: Гурьев Вадим
Рубрика: Адвокатура

Эта история для меня началась почти год тому назад, а закончилась перед Новым 2014 годом. Ко мне обратилась за помощью женщина, чей сын уже находился под стражей, а его уголовное дело уже было передано в Никулинский районный суд г. Москвы. Со слов матери, сыну вменялось в вину попытки сбыта наркотических средств – героин, по двум эпизодам, но мать считала, что сын хоть и употребляет запрещенные вещества, но ни о какой продаже речи быть не может. Позиция подсудимого, со слов его матери, в сбыте наркотических средств подсудимый П. не признаёт, в приобретении и хранении признает полностью. Ну чтож – уже кое-что. Интересуюсь, был ли защитник у подсудимого по соглашению, оказывается защитника, пригласил следователь в порядке ст. 51 УПК, которого настойчиво посоветовал сам следователь, который вел это дело не по соглашению, прикрывшись ст. 51 УПК, но уже за деньги, который получил от матери подзащитного. В моём понимании, как правило, за редким исключением, «защитник от следователя» — это не только отсутствие защитника вообще, поскольку такое присутствие превращается в фикцию, но и также отпадает надобность в прокуроре, поскольку связка двух лиц, в одном организме «следователь — защитник» способна поставить жирную точку на долгие годы в судьбе жертвы. Защищает или ведет, дела сей «защитник» это конечно громко сказано, просто становится очевидцем того, как расправляются хищники с обессиленной жертвой. Это даже не дикая природа – джунгли, там еще есть шанс, быть несъеденным, скорее – это охота на животных в зоопарке, находящихся в вольере, все предсказуемо, никакой интриги, финал известен. Если помните, фильм-сказка для детей в далекие семидесятые годы прошлого века, под названием: «Старая, старая сказка…» по сценарию, солдата (играет О. Даль) судил король (В. Этуш), который был и судьей и прокурором и адвокатом в одном лице, приговорил солдата к...

10.09.2014 (05:48)
Отличия договора поставки от купли-продажи
Отличия договора поставки от купли-продажи

Автор: Гурьев Вадим
Рубрика: Гражданское право

Близкое соприкосновение договоров поставки и купли-продажи, вызывает и по сей день множество споров среди юристов. Одни придерживаются мнения, что границы между этими договорами почти стёрты, и уловить отличия одного от другого представляется затруднительным, другие же наоборот видят резкую грань между поставкой и куплей-продажей. Действительно, целью договоров купли-продажи и поставки является передача определённого имущества на праве собственности продавцом (поставщиком) покупателю (заказчику). Основным элементом обоих договоров является переход права собственности на продаваемые или поставляемые вещи. Другой важной принадлежностью обоих договоров служит уплата контрагентом продавца или поставщика установленной цены. Юридическая сущность договоров поставки и купли-продажи совпадает почти полностью Возможность вывести определённое различие между ними выясняется только при дальнейшем исследовании контекстов определений договоров в ГК. Ст. 454 ГК дает следующее определение договора купли-продажи: одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Сравнивая определения этих договоров, можно выделить следующие квалифицирующие признаки поставки, выделяющие её в отдельный вид договора купли-продажи. Во-первых, по договору поставки покупаемые вещи должны использоваться в предпринимательской деятельности или иной не связанной с личным потреблением. Ст. 454 о купле-продаже, говоря о передаче вещи (товара) в собственность покупателя ничего не говорити о целях его использования. Это условие, как указывали в своих работах Язев В.А.[1] и Сафиулин Д.Н.[2], выводит из возможного круга участников правоотношений по поставке физических лиц приобретающих товары для личного потребления. Такое разграничение по субъектному составу относит споры,...

10.09.2014 (05:45)
Правильность начисления оплаты за коммунальные услуги в квитанциях
Правильность начисления оплаты за коммунальные услуги в квитанциях

Автор: Борисенко Дарья
Рубрика: Гражданское право

Как проверить правильность начислений за коммунальные услуги!? Если у Вас стоят счётчики - при расчёте платы учитываются их показания. Если нет - данные берутся по нормативам. Тариф - это стоимость ресурса. Норматив - объём потребления ресурса одним человеком (если нет счётчика). Верность начисления платы за коммунальную услугу и тариф в Вашем населённом пункте можно перепроверить на сайте ФСТ (федеральная служба по тарифам-www.fstrf.ru). Здесь есть специальный калькулятор коммунальных платежей для граждан Российской Федерации, куда Вы в специальные графы вбиваете регион России, свой населённый пункт, период, за который нужен расчёт платы, показания счётчика, площадь квартиры, и желательно, поставщика ресурса в Вашем регионе и получаете примерный расчет платежа, на что указывается на сайте. Что делать, если всё оплачено вовремя, но квитанция на уплату коммунальных услуг пришла с надписью ДОЛГ!? Для получения разъяснения необходимо обратиться в Компанию, предоставляющую данный ресурс (услугу): - В случае задолженности по оплате за жилое помещение (содержание жилья или прочих услуг (ресурсов)) надо обращаться в Управляющую компанию, имея при себе оплаченную квитанцию за предыдущий платежный период. Причины возникновения задолженности могут быть самыми разными. - В случае задолженности за коммунальные ресурсы (электроэнергию, воду…) для перерасчета необходимо обратиться в Распределяющую компанию, предоставляющую данный ресурс в Вашем населённом пункте с оплаченной квитанцией за предыдущий расчетный период. Там Вы сможете узнать о наличии ДОЛГА и сделать перерасчет. Узнали, что ДОЛГ не существует и оплачивать его не надо, но квитанции так и продолжают приходить из месяца в месяц с надписью ДОЛГ. Что делать? Запросите у руководителя организации предоставляющей данный ресурс или услугу в Вашем населённом пункте документ, подтверждающий...

15.07.2014 (14:13)
Права потребителя при возврате товара приобретенного в кредит.
Права потребителя при возврате товара приобретенного в кредит.

Автор: Борисенко Дарья
Рубрика: Гражданское право

В повседневной жизни при всем изобилие товаров и способов оплаты его стоимости потребитель не редко выбирает оплату в кредит. При этом кредитование потребителя осуществляется банком партнером продавца, представитель которого находится в помещение магазина и (или) офиса. При этом радость от дорогостоящей покупки (приобретенной в кредит), несмотря на все гарантийные уверения продавца и производителя может быть омрачена выявлением (проявлением) в приобретенном товаре недостатков. В большинстве случаев потребитель, разочаровавшись в качестве нового товара, требует возврата оплаченной стоимости, данное требование вполне обосновано, однако требование потребителя о возврате стоимости товара приобретенного в кредит нередко встречает ряд трудностей связанных с погашением суммы кредита и уплаты процентов (в том числе дополнительных платежей совершенных банку кредитору), что приводит к ситуации в которой потребитель не получает от продавца полного возмещения понесенных затрат. С 1 июля 2014 года вступил в силу пункт 6 статьи 24 Закона "О защите прав потребителей" - призванный устранить данную проблему. Новый пункт 6 статьи 24 Закона "О защите прав потребителей" прямо предусматривает ответственность продавца за все возникшие у потребителя убытки вследствие заключения договора купли-продажи, в том числе из-за заключения взаимосвязанного кредитного договора. Убытки - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)(ст. 15 ГК РФ). Действие пункта 6 статьи 24 Закона "О защите прав потребителей" распространяется не только на кредитные договоры, связанные целью предоставления кредита с соответствующим договором купли-продажи, но также на аналогичные...

15.07.2014 (13:55)
Пенсионный фонд Российской Федерации или Негосударственный пенсионный фонд!?
Пенсионный фонд Российской Федерации или Негосударственный пенсионный фонд!?

Автор: Борисенко Дарья
Рубрика: Гражданское право

С момента проведения пенсионной реформы в нашей стране перед всеми гражданами нередко встает вопрос выбора между Пенсионным Фондом РФ (ПФР) или Негосударственным Пенсионным Фондом (НПФ). Что выбрать? Где хранить пенсионные сбережения? На данный момент в широкие массы населения распространяется информация о негосударственных пенсионных фондах, о процентах которые более выгодны чем в государственном пенсионном фоне, в то же время бытует мнение о возможности утраты пенсионных накоплений при банкротстве негосударственного пенсионного фонда или инфляции. И так ПФР или в НПФ? Для ответа на этот насущный вопрос давайте рассмотрим структуру пенсионных накоплений изнутри. Базовая часть пенсии (фиксированные 6% от зарплаты) выплачивается государством по достижении Вами пенсионного возраста и, если Вы имеете стаж работы не менее пяти лет. Страховая часть пенсии каждый год пересчитывается с учетом текущей инфляции. При выходе Вами на пенсию, Ваши пенсионные накопления будут разделены на количество месяцев средней продолжительности жизни. Так, в 2013 году средняя продолжительность жизни после выхода на пенсию составляла 19 лет, что равняется 228 месяцам. Что касается накопительной части пенсии, то она формируется у лиц, которые родились после 1967 года. При выходе их на пенсию эти деньги, так же как и деньги из страховой части, делятся на 228 месяцев. С 2014 года накопительная и страховая части пенсии, а именно их размер, зависит от выбранного Вами пенсионного фонда – государственного или негосударственного. Выбрав ПФР, Ваша страховая часть пенсии составит 14%, а размер накопительной части – 2%. Размер страховой части пенсии в НПФ составит 10%, а накопительной – 6%. Таким образом, работодатель производит отчисление в размере 22% от Вашей зарплаты в Пенсионный фонд России из своих средств. Именно накопительной частью пенсии Вы можете распоряжаться, в том числе...

15.07.2014 (13:43)
Как получить денежные средства, если у банка отозвали лицензию
Как получить денежные средства, если у банка отозвали лицензию

Автор: Виноградова Юлия
Рубрика: Банковское право

В последнее время нередки случаи, когда у банка отзывается лицензия. Как же получить свои денежные средства?! Согласно Федерального закона от 23.12.2003 № 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" cо дня включения банка в реестр банков-участников системы страхования вкладов все вклады автоматически застрахованы на сумму 700000 руб., включая проценты. На основании указанного закона в январе 2014 была создана Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Что необходимо предпринять после того, как вы узнаете, что ваш банк был лишен лицензии: 1. Дождаться информации от Агентства по страхованию вкладов, размещаемой на официальном сайте либо в прессе, о том, какой банк был выбран в качестве банка-агента. 2. Обратиться в банк-агент, назначенный Агентством по страхованию вкладов, за получением страхового возмещения. Причем в такой банк необходимо представить лишь паспорт, заявление распечатает операционист банка, которое вам будет необходимо только проверить. Выплаты начинаются спустя две недели после отзыва лицензии у вашего банка. 3. Денежные средства вы можете получить несколькими способами: - наличными; - на пластиковую карту; - на ваш текущий банковский счет; - на ваш депозитный счет. Страховое возмещение возможно пока банк существует как юридическое лицо, обычно это занимает не менее 2-4 лет. Однако и по истечении данного срока можно получить свои денежные средства, обратившись в Агентство по страхованию вкладов, правда там будет необходимо объяснить, почему вы не сделали этого ранее (например, находились в длительной загранкомандировке и пр.). Если на вашем вкладе находились денежные средства в сумме, превышающей 700000 руб., в момент получения страхового возмещения необходимо сообщить об этом операционисту, который поможет вам заполнить заявление кредитора первой очереди. Данное заявление будет передано в Агентство по...

25.03.2014 (16:13)
 «Управление персоналом».  Чего ждать кадровикам и работникам отдела персонала от введения этого профессионального стандарта?
«Управление персоналом». Чего ждать кадровикам и работникам отдела персонала от введения этого профессионального стандарта?

Автор: Митрофанова Валентина
Рубрика: Трудовое право

Каждый работник HR-службы и отдела персонала знает о том, что в этом году выйдет порядка 800 профессиональных стандартов, часть из которых будет касаться и работников этих самых служб и отделов. Что прописывается в профессиональном стандарте? По макету профессионального стандарта, утвержденного Приказом Минтруда России от 12.04.2013 N 147н "Об утверждении Макета профессионального стандарта" в нем будет содержаться: обобщенная трудовая функция, трудовые функции, трудовые действия, типовые наименования должностей, профессий, требования к квалификации, минимальные требования к образованию, навыкам, умениям, знаниям. Сейчас рассматриваются поправки в ст. 195.1. Трудового кодекса РФ, в котором хотят установит перечень организаций, для которых профессиональные стандарты будут являться обязательными, без возможности использования «своих наименований должностей». Это по проекту: • организации, в отношении которых функции и полномочия учредителя осуществляют федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, иные госорганы, органы местного самоуправления; • государственные корпорации, государственные компании, хозяйственные общества и иные организации, в уставном капитале которых доля РФ, субъекта РФ, муниципального образования превышает 50%. В ближайшее время начнутся общественные обсуждения по рассмотрению стандарта «Управление персоналом», мы настоятельно рекомендуем отслеживать их принятие, по возможности – принять участие в общественном обсуждении. Заявки на участие вы можете отправить по электронной почте в наш Институт профессионального кадровика. Профессиональный стандарт по управлению персоналом охватывает следующие блоки: кадровое делопроизводство, подбор персонала, оценка и аттестация, оплата труда, развитие и обучение персонала и другие. Исходя из прописанных трудовых функций будут формироваться и квалификационные требования к работникам, работающим в кадровых службах и...

07.03.2014 (07:51)
О внесении векселя в уставный капитал ООО
О внесении векселя в уставный капитал ООО

Автор: Сайкин Кирилл
Рубрика: Гражданское право

В юридической прессе (1) существует мнение о том, что вексель, выпущенный самим обществом, не может являться вкладом в уставный капитал данного общества, что следует из смысла п. 2 ст. 90 ГК РФ, в соответствии с которой запрещается освобождение участника общества от внесения вклада в уставный капитал общества, в том числе путем зачета требований к обществу, т.к. в противном случае гарантийная функция уставного капитала утрачивает всякий смысл(2). Однако, п. 4 ст. 19 Федерального закона «Об ООО» гласит, что по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно, участники общества в счет внесения ими дополнительных вкладов и (или) третьи лица в счет внесения ими вкладов вправе зачесть денежные требования к обществу. При этом указанная норма не ограничивает зачет таких требований однородностью (3). Поскольку вексель является в соответствии со ст. 815 ГК таким денежным требованием к Обществу, полагаю, что вексель может быть внесен в Уставный капитал общества, выдавшего вексель, на основании ЕДИНОГЛАСНОГО решения участников Общества. В случае, если в Обществе один участник, внесение векселя в уставный капитал оформляется решением единственного участника. Аналогичной позиции придерживается и Высший арбитражный суд РФ, который считает, что порядок увеличения уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов его участников и вкладов третьих лиц, принимаемых в общество, урегулирован статьей 19 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Согласно пункту 4 этой статьи при увеличении уставного капитала общества с ограниченной ответственностью его участники и (или) третьи лица вправе зачесть денежные требования к обществу в счет внесения ими дополнительных вкладов. Следовательно, упомянутый зачет возможен по инициативе участников, вносящих дополнительные вклады, или третьих лиц, принимаемых в общество, и лишь в случае единогласного утверждения...

15.02.2014 (12:09)
За экстремизм в соцсетях тюменцу придется отработать 11 месяцев
За экстремизм в соцсетях тюменцу придется отработать 11 месяцев

Автор: Руснаков Павел
Рубрика: Уголовное право и процесс

14 января 2014 года, в Центральном суде г. Тюмени будет вынесен приговор русскому музыканту и солисту группы «Яровит» Павлу Абрашину, который обвиняется по ч. 1 ст. 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства). По версии следствия, в декабре 2012 года Павел разместил на своей странице в социальной сети видеозапись музыкального клипа «Яровит. Честь и Кровь», а феврале 2013 года – ссылку, перейдя на которую, якобы можно было прослушать аудиозапись «Коловрат. Герои РОА». Однако, рассмотрев факты, мы приходим к выводу, что уголовное дело, возбужденное против Павла, является ничем иным как политическим преследованием. Сегодня, 13 января, на суде выступили свидетели, сам Павел и его адвокат. В качестве свидетелей были приглашены эксперт, проводивший анализ страницы Павла во «ВКонтакте», а также оперуполномоченный Центра по противодействию экстремизму, который проводил обыски и «работал» со свидетелями. У себя на странице во «ВКонтакте», которую Павел ведет под псевдонимом Красников, он так описал происходящее: «Оперативник всю "работу" со свидетелями конечно отрицал, что в принципе и неудивительно, да и ладно. А эксперт в очередной раз удивил гособвинителя, сказав, что песню-то «Герои РОА» нельзя послушать непосредственно с моей страницы)) А потом выяснилось, что и на диск ее не сохранили, а сохранили только саму страницу, на которой четко и ясно видно, что песни там нет и не было. В общем, весело». Прокуратура потребовала для Павла Абрашина 11 месяцев исправительных работ с удержанием 15% от заработной платы. Затем, выступил адвокат обвиняемого Руснаков П. В. и сам Павел. «Я не преступник. Я музыкант и если можно так выразиться, общественный деятель. Меня привлекли к суду за мою гражданскую позицию, использовав для этого ничтожнейший повод – запись в моем личном блоге социальной сети «ВКонтакте». Я не знаю, кому так сильно мешает моя деятельность, что против меня...

15.01.2014 (19:27)
Статьи с 21 по 30 из 36




Я юрист
Я заказчик
Я мужчина
Я женщина
Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Получать уведомления на email



Войти